Con el
objetivo de contribuir a la mejora
del parque de edificios de la comunidad autónoma, el Departamento
de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes del gobierno de Aragón -en
el marco del Plan Aragonés de Fomento del Alquiler de Viviendas, la
Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas- acaba de
publicar en el Boletín Oficial de Aragón (BOA) dos convocatorias de ayudas para mejorar el estado de inmuebles y contribuir a sufragar los gastos de la elaboración de los informes de
evaluación, con una inversión global de más de 11,2 millones de euros.
Según
los datos que ofrece el Instituto Aragonés de Estadística en el Censo de
Viviendas de 2011, publicado en noviembre de 2013, en Aragón hayun total de 39.748 edificios de tipo
residencial colectivo (con más de una vivienda) construidos antes de 1981 -el
66% de los edificios de carácter residencial- y el 46% de los edificios tiene más de 50 años. En este sentido, las
dos líneas de actuación propuestas pretenden contribuir a rehabilitar el parque
residencial y a la generación de empleo en el sector.
El consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes del
gobierno de Aragón, Rafael Fernández de Alarcón, ha resaltado la importancia de
esta nueva línea de actuación en materia de vivienda: “Se trata de una política
adecuada porque en vez de seguir gastando dinero en expandir las ciudades
apostamos por cuidar de nuestros edificios y conservarlos. Es una convocatoria
de ayudas a la rehabilitación en edificios colectivos de hasta 11.000 euros por
vivienda para, por ejemplo, mejoras en materia de eficiencia energética que
repercuten en disminuir el coste de la calefacción o ayudas a la mejora de la
accesibilidad como la colocación de rampas o salvaescaleras, entre otras
actuaciones”, ha señalado.
Respecto a la convocatoria de ayudas para la realización de los informes
de evaluación, Fernández de Alarcón ha indicado que “estos informes permiten a
los propietarios de edificios saber con detalle qué es lo que tienen que
rehabilitar y supondrá una mayor eficiencia en el gasto que tengan que hacer en
materia de rehabilitación porque tendrán el informe de los arquitectos o de los
técnicos”, ha explicado.
Enmarcadas
en la Estrategia Aragonesa de Competitivida y Empleo, las dos convocatorias
representan, en palabras del consejero, “una inyección económica para el empleo y el sector de la construcción,
porque calculamos que las obras que se pondrán en marcha, entre este año y el
que viene, con los 11 millones de la convocatoria de rehabilitación, supondrán un importe global de más de 33
millones de euros”, ha recalcado.
Ayudas para el fomento de la rehabilitación
edificatoria
De acuerdo con la convocatoria publicada en el BOA, se abre el plazo de dos meses para la presentación de las
solicitudes en las correspondientes subdirecciones provinciales.
Podrán solicitar estas ayudas, que serán en régimen de concurrencia
competitiva, las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o
propietarios únicos de edificios de viviendas. En los edificios que se destinen
íntegramente al alquiler durante al menos 10 años, a contar desde la recepción
de la ayuda, podrán ser beneficiarios también las administraciones públicas y
los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas
públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por
las administraciones propietarias de los inmuebles.
Las
actuaciones subvencionables son las relativas a obras de mantenimiento e
intervención en instalaciones fijas y equipamiento propio, y en elementos y
espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial
colectiva que reúnan los
siguientes requisitos:
• Finalizados antes de 1981.
• Mínimo el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso
residencial de vivienda.
• Al menos el 70% de las viviendas deben constituir el domicilio
habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Excepcionalmente,
sin cumplir las condiciones anteriores:
• Si presentan graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su
inclusión en el programa.
• Tengan íntegramente como destino el alquiler durante al menos 10 años,
a contar desde la recepción de la ayuda.
Las
actuaciones susceptibles de ser beneficiarias de estas ayudas deben destinarse
a la conservación del inmueble (por
ejemplo, acciones de cimentación, estructura e instalaciones o de conservación
de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes cuando
sean BIC, catalogados o protegidos o dentro de conjuntos histórico-artísticos);
trabajos de mejora de la calidad y
sostenibilidad(por ejemplo, la instalación de sistemas de calefacción,
refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el
acondicionamiento térmico); actuaciones
en materia de accesibilidad (por ejemplo, la instalación de
ascensores, salvaescaleras, rampas, etc.) .
El plazo máximo de ejecución de las obras no podrá
exceder de 16 meses desde la fecha de inicio de la obra de rehabilitación y la cuantía
máxima de las subvenciones a
conceder por edificio será de 11.000 euros por cada vivienda (12.100
euros cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural,
catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de
ordenación urbanística correspondiente) y por cada 100 m2 de superficie útil de
local.
Ayudas
para realizar informes de evaluación de edificios
También el BOA publica la convocatoria de ayudas para la realización de los
necesarios informes de evaluación de edificios en el marco del Plan Aragonés de
Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación edificatoria, y la
Regeneración y Renovación urbanas. Para ello, el Departamento de Obras Públicas
destina un importe global de
185.760 euros, de los que 113.314 euros corresponden a Zaragoza, 40.867
euros a Huesca y 31.579 a Teruel, en función del número de edificios
construidos antes de 1981. Las
solicitudes deberán presentarse en el plazo de un mes.
Podrán
ser beneficiarios de esta convocatoria, las comunidades de vecinos,
agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de carácter
predominantemente residencial construidos antes de 1981. El objetivo es
contribuir a impulsar la
implantación y generalización de un Informe de Evaluación de los Edificios
(IEE) que analice las condiciones de accesibilidad, eficiencia
energética y estado de conservación, al mismo tiempo que se favorece la
generación de empleo.
Las
ayudas consistirán en una subvención equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de
las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2
de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la
cantidad de 500 euros ni el 50% del coste del informe por edificio.
FUENTE: CIC Información
